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2018年泉州楼市地图公布,快来围观近期新推楼盘!

发布日期:2018-8-31 下午 05:50:53 浏览:1048

2018年泉州楼市地图公布,快来围观近期新推楼盘!

每个城市都有自己的中心

而伴随着城市的不断外拓

中心开始往四周区域发展

不自觉的形成多个环线圈

泉州也不例外

还记得去年发布的泉州一环、二环房价地图不

那时我们还说着“休想骗我出一环”的豪言壮志

展开剩余99

时隔一年,已渐渐被“二环开始难踏足”所替代

今天,泉州2018楼市地图公布!

看看你在哪一环?

摊开泉州地图,我们暂且以泉州最繁华的万达商圈为锚,以路网的纵深度为轴,可以扩散出一环、二环两个环线圈。从交通上看,你也许没什么概念,但是换成了板块以及房价,就有了直观上的感受。某种意义上来说,这两条环线,将成为泉州未来的财富分布地图。

泉州房价的一环线可划为:

坪山路-江滨北路-刺桐大桥-凤池路-泉安北路-兴贤路-笋江大桥-城西路-城北路-少林路-温陵北路-东湖路

二环线则为:

丰海路-晋江大桥-江滨南路-凤池路-吉泰路-迎宾大道-南环路-站前大道-黄龙大桥-南北大道-东西大道-朋虹路-万虹路-安吉路

二环线内成为当下最抢手的区域

今年环线划分无太大变化,区别在于购房者关注焦点的转移。如今,一环线内土地资源日渐稀缺,无新房供应;而二环线板块则因泉州城市的外延扩张赢得发展机遇,房企抢滩布局,购房者蜂拥而至,板块价值得到明显提升。

5月泉州楼市的开盘情况:

市区:

5月泉州市区仅3个项目开盘

5月6日,江南_新天城市广场3-1#楼开盘,均价10000-11000元/㎡;

5月25日,台商_隆盛御湖湾3、5、13、15#楼开盘,均价9965元/㎡

5月30日,江南_南益名仕华府1、2、3#楼开盘,均价9500元/㎡

晋江:

5月16日百信御江帝景五期6、7#楼开盘均价12500元/㎡

5月25日晋江中航城天骏22#楼开盘均价9950元/㎡

5月28日万科金域滨江一期3、4#楼开盘毛坯均价11000元/㎡

5月29日龙湖嘉天下2、3#楼开盘均价9700元/㎡

南安:

5月18日奥园西溪半岛13、14#楼开盘均价8500-9200元/㎡

5月27日水头_保利住宅第五湾13#楼开盘均价8960元/㎡

5月26日水头_联发君悦湾二期7、8#楼开盘均价8900元/㎡

石狮:

5月27日石狮世茂摩天城5、7、9#楼开盘均价8272-10400元/㎡

环线之上,是房价的层层叠加

如今的泉州也将奏响属于它的“五环之歌”

去年预测的一、二环线楼市地图已成现实

今年咱们再来预测下二环线板块内的

几大主力板块及其热门项目

谁能在购房大军中拔得头筹

谁又是环线内的最大潜力股

1

泉州城南板块

开发区板块)

如今,泉州城市东拓接近饱和,开始走进南拓的时代!看看最近几个月,泉州多次土拍皆集中于城市南部,土拍热度亦是持续高涨,摇号不断。按照现在这种土拍带火的趋势,哪里土拍就决定了一年后哪里火爆和涨价,城南板块这是要火的节奏哦~

地块区位

在这一年的进击中,二环线内冲出不少楼市黑马,以泉州开发区最为显著,跻身于二环线内的它无论是在土拍还是新房市场,均表现抢眼。

交通:☆☆☆☆☆

泉州开发区位于城南板块的核心位置,周边路网通达,形成了两横-四纵-五桥的路网格局。不仅有吉泰路、德泰路、泉安北路、机场连接线、凤池路、南迎宾大道等六大快速主干道,还有顺济新桥、泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥、晋江大桥等五座大桥连接丰泽和鲤城,丰富的路网格局很好地将丰泽、鲤城、泉州开发区三大主城区紧密联结起来。

泉州开发区板块沿吉泰路往南可快速抵达晋江;沿凤池路往东经沿海大通道可便捷抵达石狮;沿吉泰路往北经泉南高速可快速抵达南安、安溪、永春、德化等;坐拥泉南、池店两大高速口的它,还可便捷通达厦门、漳州等地,交通便捷度666~

教育:☆☆☆☆☆

泉州四所市直属小学之一的泉州第二实验小学已在开发区设立新校区(位于万科悦城和嘉龙现代城之间),目前在建,预计明年招生,届时将提供1500个学位。泉州第二实验小学在泉州称得上排名前三的小学,该学校的落地在一定程度上提升了开发区板块的教育氛围和板块形象,而区域内有泉州开发区实验学校等现有教育资源分布。

泉州市第二实验小学(开发区校区)效果图

楼市-性价比:☆☆☆☆☆

和市区周边其他板块相比,泉州开发区可以说是时下性价比最高的板块,甚至已成为近几个月泉州市房地产开发投资增速最快的板块,同比暴增708.8!

2017年,随着万科地产的抢滩入驻,泉州开发区楼市发展自此突飞猛进。目前,板块内主流楼盘唯有万科悦城二期,均价约10000元/㎡(毛坯)左右。值得一提的是,万科悦城二期为万科自主打造的全新组团,从万科的品牌、开发经验和现有项目在泉州的口碑来看,可以确保小区品质处于市场主流水平之上。不论是对主城外溢而来的购房者,还是住惯了开发区的改善者以及在板块内就职的高新技术人才而言,都不失为一个好选择。

万科悦城效果图-

此外,泉州开发区刚刚诞生了新地王,迎来中南置业的“加盟”。有潜力的区域总会先被房企们先行看中,作为“城市运营商”的他们已提前窥见区域价值。政府似乎也有意挖掘片区潜力,去年、今年泉州市区的首场土拍皆落在泉州开发区头上。有了政府规划和品牌房企深入开发的双重保障,泉州开发区隐隐风雷之下蕴藏的崛起之势备受瞩目!曾有业内人士直言:“在当下泉州城市快速裂变之时,同属泉州城区板块的清濛(开发区)正迎来下一个价值爆发点”。

板块热门楼盘推荐-

万科悦城

销售动态:万科悦城当前主推项目二期,户型约117-137㎡的4-5房创变复式,均价约10000元/㎡,火热销售中!

电话:400-0332-400转010

地址:泉州开发区清濛园区吉泰路与凤池路交叉口

嘉龙现代城

福龙商厦

锦绣江南

大唐世家

奥林匹克花园

……

2

泉州东海板块

若要谈及目前泉州发展最快的区域,小编第一个想到的必须是东海新区,近些年来,新区的发展有目共睹,今年,区域内的房价涨幅更是令人震惊。

东海板块近期欲开盘项目

01

东海湾十二宴二期

目前,东海湾十二宴还剩

3#、5#、9#、10#楼共计472套房源未推,

户型为82-143㎡3-4房。

据悉,项目有望于六月底正式开盘入市!

项目首创高拓展二代创新户型,户户多一房,家家双阳台。

02

东海湾三街四坊

作为东海开发2018年全新力作,东海湾三街四坊首创泉州“都心邻里社区”,以文明点亮泉州,唤起现代人的“街坊情”。

项目位于丰泽区东海片区格联通街以东,滨城大街以南,总建筑面积约12.57万㎡,由a地块、b地块、农贸市场、生活配套、学校扩建五大部分组成。打造泉州稀有人气soho、超低密花园洋房/别墅和首屈一指的运动大配套。其中洋房户型为108/122㎡的3-4房,别墅面积约300㎡的6层大别墅!

据悉东海湾三街四坊为东海开发倾力打造的top系都心秘境,是继东海开发多个口碑系列之后,2018年即将入市的集成大作。项目首创泉州“都心邻里社区”,拟规划中式风格住宅,集别墅、7层住宅、soho等产品于一体。

据悉,项目或有望于七月底开盘。

03

万科城市之光二期

万科城市之光一期住宅已售罄,目前一期写字楼——万科中心已经正式推售!

另外,万科城市之光二期98-128㎡临海新品户型及样板房已经公开,筹备于近期开盘,具体开盘时间以政府预售文件为准。

东海学园

东海学园设有泉州一中、晋光小学、市机关幼儿园优质教育资源,3所学校容纳6000余名学生。

晋光小学东海校区已于2014年9月投入使用,总投资1.68亿元,占地面积约41.9亩,总建筑面积约为3.33万平方米,规划为48个班的六年制完全小学,总在校生2160名。

泉州一中东海校区于2015年投入使用并正式招生初中新生,2016年又招收高中新生。总投资4.82亿元,占地123亩,总建筑面积10万余平方米,办学规模为初中36个班,高中30个班,总在校生3300人。

市机关幼儿园东海园区位于泉州市新行政中心东北侧、支二路西侧,用地面积18.55亩,总建筑面积为12351平方米,幼儿园建设规模为:20个教学班,其中设置15个教学班和5个早教班,分为4个年段(小小段、小段、中段和大段),每个年段5个班,每班30人,全园共600人。目前室内工程正在进入收尾阶段,预计在五月底可以全部完成,七月份可以验收。室外工程也正在施工中,预计在八月份可以完成验收,同时也可以达到入园的条件。这个园区的竣工,也标志着东海学园全面建成,将为东海新区提供更多优质的教育资源。

周边楼盘及在售状况▽

香缤国际40-100㎡商铺在售,总价约100万-200万元/套。另,新地块规划中,推出时间待定!

东海湾御花园少量商铺在售,面积约60㎡,价格3-4万元/㎡。另,车位在售,均价17-18万元/个。

东海湾十二宴二期意向登记中,共4栋,3#、5#、9#、10#楼,472套房源,户型面积81-143㎡的3-4房。或于6/7月份开盘。

海悦府:286㎡别墅以及50-200㎡店铺,别墅均价约2.3万元/㎡;店铺均价在20000-30000元/㎡。

万科城市之光二期首推5栋楼,共700多套,分别为16、17、18、20、21号楼,户型面积98-130㎡的3-5房,目前项目样板房已对外开放,首波产品预计5月中下旬开盘!

碧桂园天玺湾二期规划有7栋高层、6栋复式,平层产品为89-175㎡三至五房,具体开盘时间待定。

上实海上海8#楼户型为255㎡大平层,价格16000-18000元/㎡;9#、10#楼338.9㎡大平层,价格18000-20000元/㎡。8#-10#楼3月份交房。另,soho11a在售,挑高5米的47-60㎡,均价16000元/㎡,预计6月可交房。另二期将推,已在打地基。

海宸尊域一期目前仅约300㎡大户型在售,均价约1.3万-1.4万元/㎡,一期二组团启动建设,目前正在打桩。

东海湾三街四坊5月1日营销中心开放,主力户型为面积108㎡-122㎡的3-4房。营销中心地址为:泉州·东海大街·新华都生活广场旁。

东海开发蟳蜅地块a地块项目的户型由40㎡单身公寓、90~110㎡两房、120~140㎡三房等组成,居住户数1603户。b地块,总建筑面积为355508.96平方米,由地下室一层、上部1栋5层办公楼、1栋3层幼儿园,3栋25-27层高层及12栋41-43层超高层共同组成。现全面开工建设中。

3

桥南板块

交通:☆☆☆☆☆

桥南板块因紧邻泉州市区的区位优势,可近距离享有五座大桥、江滨南路、凤池路、机场连接线等多维交通路网,交通通达度不输给任何一个板块。

教育:☆☆

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